Leistungen

Für private Auftraggeber, Unternehmen, Versicherungen, Rechtsanwälte und öffentliche Institutionen bieten wir folgende Dienstleistungen an:

	Wertermittlung von Immobilien Ob Kauf, Verkauf, Finanzierung oder rechtliche Auseinandersetzungen – eine fundierte Wertermittlung gibt Ihnen die notwendige Sicherheit bei Ihren Entscheidungen. Ich biete Ihnen professionelle Verkehrswertgutachten nach den gängigen Verfahren: Vergleichswertverfahren – ideal bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen. Sachwertverfahren – geeignet für selbstgenutzte Immobilien ohne direkte Vergleichswerte. Ertragswertverfahren – maßgeblich bei vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten. Mietwertgutachten – verlässliche Grundlage bei Mieterhöhungen, Neuvermietungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Besonders häufig unterstütze ich meine Auftraggeber auch in sensiblen Situationen wie Erbfällen, Erbstreitigkeiten oder bei der Vermögensaufstellung. In diesen Fällen schafft ein neutrales Gutachten Klarheit, vermeidet Konflikte und bietet eine solide Grundlage für faire Entscheidungen. Mit meiner Expertise erhalten Sie eine realistische und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts. Ich berücksichtige dabei nicht nur Lage, Größe, Baujahr und Zustand, sondern auch die aktuelle Marktsituation und Ihre individuellen Fragestellungen. Setzen Sie auf ein Gutachten, das Transparenz schafft, Vertrauen gibt und Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage bietet.
	Schadensgutachten für Gebäude Schäden am Gebäude sind nicht nur ärgerlich, sondern oft auch mit erheblichen Kosten und rechtlichen Fragen verbunden. Damit Sie Klarheit und Sicherheit haben, erstelle ich für Sie fundierte Schadensgutachten, Kurzgutachten oder auch eine Stellungnahme zu bereits vorliegenden Gutachten. Meine Spezialgebiete liegen dabei in den Bereichen: Planungsfehler – Aufdeckung von Fehlern in der Planung, die zu Schäden oder Mehrkosten führen. Massivrohbau – detaillierte Prüfung von Rohbauarbeiten in massiver Bauweise. Abrechnung von Leistungen – Überprüfung, ob die in Rechnung gestellten Positionen tatsächlich erbracht und fachgerecht ausgeführt wurden. Im Rahmen eines Gutachtens analysiere ich für Sie: Art und Umfang der Schäden – von Rissen und Feuchtigkeit bis hin zu Setzungen oder Ausführungsfehlern. Ursachen und Verantwortlichkeiten – ob Baufehler, Materialmängel oder unsachgemäße Ausführung vorliegen. Finanzielle Auswirkungen – realistische Einschätzung der Reparatur- und Sanierungskosten. Maßnahmen zur Behebung – klare Empfehlungen, wie Sie die Schäden fachgerecht und nachhaltig beseitigen lassen können. So erhalten Sie eine objektive und nachvollziehbare Bewertung, die Ihnen in Bauprozessen, bei Versicherungsfällen oder im Zusammenhang mit Immobilienentscheidungen die notwendige Sicherheit gibt. Mit einem professionellen Schadensgutachten schaffen Sie die Grundlage, um Ihre Ansprüche durchzusetzen und weitere Risiken zu vermeiden. Zudem arbeiten wir eng mit Rechtsanwälten und spezialisierten Fachfirmen zusammen, damit Ihre Interessen nicht nur rechtlich abgesichert sind, sondern auch eine fachgerechte Schadensbeseitigung gewährleistet ist.

	Kaufbegleitung – Sicher in die eigenen vier Wände Ein Hauskauf ist eine der größten Investitionen im Leben. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben, stehe ich Ihnen als unabhängiger Sachverständiger bei der Besichtigung und Prüfung Ihrer Wunschimmobilie zur Seite. Ich unterstütze Sie mit einer fachkundigen und objektiven Bewertung: Baulicher Zustand – gründliche Prüfung auf mögliche Mängel wie Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel. Haustechnik – Kontrolle von Elektrik, Sanitär, Heizung und Lüftung auf Funktion und fachgerechte Ausführung. Energieeffizienz – Einschätzung des energetischen Standards mit Hinweisen auf mögliche Verbesserungen. Kostenübersicht – realistische Einschätzung zu anstehenden Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen. Detaillierter Bericht – klare Dokumentation des Befunds als sichere Grundlage für Ihre Entscheidung. Starke Verhandlungsbasis – nutzen Sie die Ergebnisse, um den Kaufpreis fair zu verhandeln oder Reparaturen einzufordern. Mit meiner Unterstützung erhalten Sie Transparenz, Sicherheit und eine klare Entscheidungsgrundlage – damit Ihr Traumhaus nicht zum Risiko wird.
	Abnahmebegleitung – Sicherheit bei der Bauabnahme Die Bauabnahme ist einer der wichtigsten Schritte beim Haus- oder Wohnungsbau – und zugleich oft der riskanteste. Denn mit der Abnahme gehen wesentliche Rechte und Pflichten auf Sie als Bauherrn über. Umso wichtiger ist es, dass dieser Termin sorgfältig und mit fachlicher Unterstützung durchgeführt wird. Als unabhängiger Sachverständiger begleite ich Sie bei der Abnahme und sorge dafür, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben: Qualitätskontrolle – Prüfung, ob die Arbeiten den vereinbarten Standards und technischen Vorgaben entsprechen. Mängelerfassung – frühzeitige Identifizierung von Baufehlern, Abweichungen und Defiziten. Dokumentation – Erstellung detaillierter Protokolle als rechtssichere Grundlage für die weitere Vorgehensweise. Rechtliche Sicherheit – Kontrolle, ob Normen, Vorschriften und Genehmigungen eingehalten wurden. Koordination vor Ort – direkte Abstimmung mit Baufirma, Handwerkern und allen Beteiligten. Mit meiner Abnahmebegleitung stellen Sie sicher, dass Mängel rechtzeitig erkannt und dokumentiert werden, bevor sie später zu kostspieligen Problemen führen. So haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Bauprojekt fachgerecht abgeschlossen wird – und treten rechtlich auf der sicheren Seite auf.

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